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南宁市2017年第三十一期国有建设用地使用权公开出让调整公告
发表时间: 2017-07-11 08:10 来源:南宁市国土资源局

      经报广西南宁五象新区规划建设管理委员会批准,现将南宁市2017年第三十一期国有建设用地使用权公开出让竞价方式等内容具体事项调整公告如下:
      一、出让地块基本情况及规划设计要求
GC2017-034地块总用地面积为155720.43平方米(折合233.5806亩)。包括450109100201GB00068、450109100201GB00070、450109100201GB00072三宗地,其中:
      (一)地块一:450109100201GB00068宗地位于江湾路南侧,实际出让面积80885.18平方米(折合121.3278亩),土地批准用途为商务金融、批发零售,土地使用年限:商务金融50年、批发零售40年。地块规划容积率>1.5且≤2.0,计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积比例控制在3%-5%,其余为商务金融,建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:沿江100米范围内建筑限高≤24米, 200米范围内建筑限高≤40米,其余限高≤60米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2017-029]的规定执行。
      (二)地块二:450109100201GB00070地块位于龙华路北侧,实际出让面积为44768.60平方米(折合67.1529亩),土地批准用途为城镇住宅、批发零售,土地使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售40年。地块规划容积率>2.5且≤3.0, 批发零售建筑面积占计容总建筑面积比例控制在5%-10%,其余为城镇住宅,建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:≤80米(沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米)。根据《关于调整建设项目规划设计条件通知书审批号(五象)2017-028配建幼儿园建设标准的函》(五象规建函[2017]398号),地块需配建一所9班幼儿园,建筑面积不少于3145.5平方米,用地面积不少于4839.23平方米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2017-028]的规定执行。
       (三)地块三:地块位于龙华路南侧, 实际出让面积为30066.65平方米(折合45.1亩),土地批准用途为城镇住宅、批发零售,土地使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售40年。地块规划容积率>2.5且≤3.0, 批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%,其余为城镇住宅,建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:≤80米(沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米)。据《关于调整建设项目规划设计条件通知书审批号(五象)2017-032配建幼儿园建设标准的函》(五象规建函[2017]397号),地块需配建一所9班幼儿园,建筑面积不少于3145.5平方米,用地面积不少于4839.23平方米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2017-032]的规定执行。
      (四)起始价和竞买保证金
       1、450109100201GB00068宗地起始价为人民币408万元/亩,竞买保证金为人民币9903万元(成交后抵作等额地价款)。
       2、450109100201GB00070宗地起始价为人民币550万元/亩,竞买保证金为人民币7464万元(成交后抵作等额地价款)。
       3、450109100201GB00072宗地起始价为人民币550万元/亩,竞买保证金为人民币4961万元(成交后抵作等额地价款)。
       二、竞买申请人范围
       中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。
       三、公开出让方式:本期地块采用挂牌方式公开出让,上述三个地块作为一个整体一个标的出让,不接受单宗竞买。竞买人须同时取得三个地块的竞买资格,同时对三个地块分别进行有效报价,按三个地块单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。其中,450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地采用“限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让,即当450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地挂牌价格小于800万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于800万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在450109100201GB00068宗地原计容建筑面积自持不低于50%基础上竞自持面积,竞自持面积每次增加幅度为5%。如果450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地挂牌价格等于800万元/亩,且450109100201GB00068竞自持计容建筑面积已达100%,若还有两个或两个以上竞买人继续竞买的,再转为在此基础上向上竞450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地产权移交住房配建面积,按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于1000㎡,每次投报须为500㎡的整数倍。
      四、本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可于2017年7月11日至2017年8月7日,到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或者南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心信息发布大厅6号窗口获取公开出让文件。
      五、申请人可于2017年7月11日至2017年8月7日17时00分止到南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心信息发布大厅6号窗口提交书面申请及报名材料,竞买保证金必须在2017年8月7日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查,符合竞买人条件的,南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。  
       六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市沙井大道56号华南城2号广场5楼南宁市公共资源交易中心(具体交易大厅详见当天交易项目场地安排);挂牌报价时间为2017年7月31日9时00分至2017年8月9日上午10时00分。
      七、联系方式
      (一)广西南宁五象新区规划建设管理委员会
       联系人:陆瑶、戚克杰
       联系电话:0771-4952305
       联系地址:南宁市五象大道西段669号广西体育中心C区三楼
      (二)南宁市国土资源出让服务中心
      联系人:齐邦龙、梁广
      联系电话: 5609188、5609196、5609158、5609157(传真)
      联系地址:南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅。
      八、查询网址
      http://www.landchina.com(中国土地市场网)
      http://www.nnland.gov.cn(南宁市国土资源局网)
      http://www.nnggzy.net(南宁市公共资源交易中心)
      http://www.wuxiangxinqu.gov.cn(南宁五象新区官方网站)
      广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。
              
                                                南宁市国土资源局                                                     
                                                 2017年7月11日

2017年第31期位置示意图.jpg

(位置示意图仅供参考)

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