房改房是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公房。

《南宁市已购公有住房上市交易若干规定》（南府发【2009】40号文）规定，划拨土地上的已购公有住房应当办理土地出让手续并补交土地出让金后方可上市交易。而办理已购公有住房划拨宗地出让手续的须提交的必备材料之一是《国有土地使用证》（即个人小土地证），40号文执行以后，业主须凭本人小土地证及已缴纳土地出让金凭证，才能办理房产过户手续。